ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Перепланировка квартиры — улучшите пространство безопасно и законно
Создайте удобное и стильное жильё без проблем с законом
Что включает перепланировка:
- Перенос или демонтаж стен, перегородок
- Объединение или разделение комнат
- Изменение расположения кухни, санузлов, дверных проёмов
- Переустройство инженерных систем (электрика, водопровод, вентиляция)
- Устройство новых окон, дверей, арок
Плюсы перепланировки:
- Комфорт: пространство под ваш образ жизни
- Повышение стоимости квартиры: современная планировка привлекательна для покупателей
- Решение проблем исходной планировки: теснота, мало света, неудобные коридоры
- Индивидуальность: реализуйте дизайнерские идеи (лофт, студия и др.)
Минусы и риски:
- Юридические сложности: несогласованная перепланировка — штрафы, проблемы при продаже
- Финансовые затраты: проект, согласование, строительные работы
- Время и бюрократия: согласование с БТИ, Жилищной инспекцией, Мосжилнадзором (2–6 месяцев)
- Риск ошибок: непрофессиональный проект может нарушать нормы безопасности
Почему важно работать с профессионалами:
Перепланировка — сложный процесс, но без него иногда не обойтись. Мы возьмём на себя все этапы согласования и проведения работ, чтобы вы могли безопасно и законно улучшить жильё.
- Заказ технического заключения (для несущих стен).
- Разработка проекта у лицензированного архитектора.
- Подача документов в МФЦ, Жилищную комиссию.
- Получение разрешения от БТИ и других инстанций.
- Составление акта выполненных работ.
- Внесение изменений в технический паспорт.
Перепланировка и переустройство квартиры: как сделать законно и безопасно
Создайте удобное и стильное жильё без проблем с законом
Что это такое Перепланировка: изменение конфигурации квартиры — перенос стен, дверей, объединение или разделение комнат, устройство санузлов.
Переустройство: перенос или установка инженерных систем — электрика, водопровод, сантехника, газовое оборудование.
Любые изменения, отражающиеся в техническом паспорте, требуют согласования с органами местного самоуправления.
- Что разрешено без согласованияКосметический ремонт (покраска, обои, полы)
- Замена окон и дверей без изменения размеров проёмов
- Остекление лоджий
- Монтаж кондиционеров
- Что запрещеноСнос несущих стен без усиления
- Расширение санузла за счёт жилой комнаты
- Перенос кухни или санузла над/под жилыми помещениями соседей
- Установка теплых полов от общедомовых систем
- Создание проёмов без согласования и дверей там, где это запрещено
- Риски несогласованной перепланировкиШтрафы и административные санкции
- Сложности при продаже квартиры
- Отказ банка в ипотеке
- Необходимость возвращать квартиру в исходное состояние
- Как узаконить самовольные измененияПолучить технический паспорт БТИ
- Отразить изменения на плане
- Получить заключение проектной организации о безопасности и законности
- Подать документы в МФЦ или через госуслуги
Почему важно работать с профессионалами Специализированная компания поможет:
- Определить, какие изменения законны
- Подготовить проект и согласовать перепланировку
- Избежать ошибок, штрафов и потери времени
- Сделать ремонт безопасно и красиво